第44章 规划投点
感到疑惑的对刘洋问道：老弟你说的这个地皮投资是否有可行性？
见到自己这位娄老哥有些疑惑，刘洋不以为然，毕竟他能理解，随后就说道！
娄老哥，你且慢慢听老弟给你做个分析：从战后至现在，南边房地产业呈现明显的周期性盛衰循环。第一个周期是1946年至1959年。
第二个周期将是1959年以后会慢慢回转，此时你过去进场最合适，此后南边的地产业将是一个极速的上升趋势走。
据我调研对南边人口1946年为60万人，1949年增至186万，到1959年超过了300万，人口的急剧增加使住房需求急增了解。
在南边政府政策推动及利益驱动下，上世纪50年代，大量资本涌入，南边出现了房地产建设热潮。
到了1958年，房地产市场开始供过于求，房价、地价下跌了70%。
而到1959年开始，南边经济出现转机，加上来南边的外国人、国际商业机构增多，对商业楼宇、住宅的需求增加，刺激房地产业迅速回升。
由于银行对房地产业的过度贷款及其他因素，1965年春，也就是今年的3月，距离现在还有两个多月南边爆发了银行信用危机，接着房地产价格暴跌，许多地产公司倒闭，南边房地产业陷入了战后第一次大危机之中。
而这时候将是我们最好的时机入场，进入后记住老弟一句话：务必拿得住！因为这一情况以老弟的分析将在4-5年后来一次回温爆发。
娄振华听完刘洋一番话后，陷入了沉思中......