第511章 法拍房事件
，将拍卖所得用以偿还债权。
这个被拍卖的房子，就是法拍房。
法拍房产生的形式有好几种：商业贷款产生；民间借贷产生；金融犯罪产生；司法没收产生；无主财产产生......
而现在法拍房的拍卖，通常是通过网络平台进行的。
如今的网拍平台有包括淘宝，京东，公拍网，融E购等7家平台。
赵雅兰夫妻俩便是在公拍网以55万的价格，拍下了一套100平出头的法拍房。
法拍房最吸引人之处就在于价格便宜，交易价格一般会远远低于该地段房屋成交均价。
这也是一些人选择法拍房的原因之一。
但法拍房可不是随随便便想拍就拍的。
这里面可能会涉及很多问题。
比如房产标的与拍卖网站展示信息是否一致？
也就是所谓的“买家秀”与“卖家秀”。
买房子这事儿，总得实地考察，以实际现状为准。
自己去看看地理位置，房屋结构及附属设施，小区环境，装修情况，周边配套，物业服务质量等等。
然后就是法拍房是否存在租赁。
如果法拍房在你拍下之前，就跟别人签了租赁合同，那么即便你拍下这个房子，也无法过户。
因为——买卖不破租赁。
到时候即便拍下，却因为存在租赁而无法过户，可就是大麻烦了。
如果存在租赁关系，那么就必须先解除租赁，才能过户。
如果顺利的话，无非就是给租户补贴一点钱。
可要是不顺利......
那就说不准会发生什么事儿了。
另外，最常见也是最麻烦的事情，还是在于“腾房”。
能让法院强制执行，拍卖房产的人，不能说全都是老赖吧，但其中出现老赖的概率肯定大。
也就是说你拍下法拍房，遇到无赖的可能性很大。
如果房主玩儿赖的，玩儿阴的，就是赖在房子里不搬，不给你腾房子，普通人你怎么跟老赖去斗？
这次赵雅兰一家就很不走运地碰到了老赖............