吴良广告商

　　近应该拥有一家佰草集的店铺。

　　不过，佰草集现有的商铺大多都是依托于各家商场而建，专门的专卖店的确不是很多，要不要在这地方开专卖店或者开推介会，最终还是以厂商的需求为出发点来开展。

　　吴良指出来，也是点名这一点，何去何从，厂商自然会考虑，他无非就是尽到一个广告商的作用而已。

　　当然，毋庸置疑的是，厂商的产品卖的好，在广告上加大投入，吴良也会赚的更多。

　　提个建议而已。

　　马芸看着吴良居然就这么一会儿的功夫就联系了一桩业务，有些佩服，“参观自家公司也能发现个商机出来？”

　　吴良点点头，跟着马芸到了他的办公室，这才缓缓说道，“城西在这几年的发展当中，人口增长和产业积聚非常高也非常快，最重要的原因是什么？”

　　一语点醒梦中人，马芸这才泛起了嘀咕，“怪不得大下午的上个班路上都堵。”

　　楚子曼将好一世的店铺也开在了这边，对于选址也是极为清楚，“是啊，我们的市场部当时做过分析，这边的客流量不亚于那些繁华的商业街。”

　　吴良点点头，“造成这一切最重要的原因其实就是这边发展了高人口密度的产业。”

　　吴犹豫有些不解，问，“纺织业很发达么？”

　　吴良笑，这丫头虽然对做生意并不十分感冒，但是对于吴良说起生意经来还是非常喜欢听的，有时候也会问楚子曼一些类似的问题。

　　当然，她作为一个销售状元，搞的清楚楼盘的优势才是最重要的。

　　吴良明白吴犹豫这并不是出来搞笑的，反而一本正经的为其解释，“这其实就是写字楼商圈的特点了，拿华星路来说，写字楼林立，公司众多，软件业、设计业、动漫业，还有一些比较高级的服务业，比如会计、法律、评估、咨询等等。

　　这种企业一般都在写字楼里，人口密度非常高。”

　　吴犹豫恍然大悟，“这地方的房价肯定很高吧？”

　　这一点楚子曼也有发言权，“的确”

　　“就是这些人迅速在城西积聚居住，使得城西房产价格一路飙升，而随着阿狸的发展，如此高昂的房价也会对员工造成工作和生活上的影响。”

　　吴良说了这么多，目的还是为了告诉张达阳阿狸的无奈。

　　他不吱声，马芸和吴良继续唱双簧，“灭霸，你有什么好的想法和思路？”

　　吴良一摊手，“想法自然是有，买地皮盖房子啊，多简单的道理。”

　　马芸无语，“你这是让我自己赚自己人的钱？”

　　“也不用，我有办法，犹豫，你说？”

　　这部分，吴犹豫其实也是专业的，他想起当年吴良忽悠她买房子的事情，“你是说那种零首付的房子？”

　　吴良伸出大拇指给她点了个赞，“没错。”

　　马芸不明白，吴良让吴犹豫为其解释。

　　谈及自己的专业，吴犹豫并不怯场，“首先我们来说我们按揭买房的这个基本的知识，我们去售楼处买新房，所有的价格都是开发商定的，如果开发商定价这套房子价值一百万，那么银行就按照一百万这个价值来给我们贷款七成，也就是说我们需要贷款70万，首付30万。

　　对于开发商而言，只要首付拿到，基本上意味着资金基本已经回笼，那么，首付从哪里来？

　　以刚才吴董说的，倘若这一片，人口密集的话，租房成为最优的选择的话，那么，开发商很容易就能将手中卖不掉的房子租出去，租三年，也基本上相当于首付的钱赚回来了。

　　那么开发商只需要以零首付的方式将房子卖掉，然后和购房者签订协议，房子三年内交由开发商租赁，过了三年之后，如果想自己住，办理入住即可，不想自己住，依然可以交给开发商来处理，还能每个月给你一定的租金收益。”

　　何羞羞其实是知道的，洛城的广告公司最开始的办公地点其实也是这么来的，只是没有吴犹豫解释的这么清楚而已。

　　马芸听完之后，兴趣大增，“张董，你看，我这几千人的住房问题就这么轻易的解决了，我这办公楼是不是真的得盖咯？”